Fremtiden bygger på det eksisterende

I Københavns Nordhavn står et tidligere pakhus over for en ny fremtid, ny funktion og ikke mindst udvidet levetid.

Pakhus 53 blev opført som lagerbygning, men gennemgår nu en omfattende transformation, hvor flotte, høje æstetiske, bæredygtighed og digitalisering går hånd i hånd. By & Havn og totalentreprenøren CG Jensen har i fællesskab sat et konkret eksempel på, hvordan genbrug og teknologi kan forenes i praksis.

Genbrug med omtanke

Transformationen af Pakhus 53 omfatter både renovering og nybyg. Den eksisterende bygning på 4.800 m² får tilført en ny tilbygning på ca. 3.200 m² samt en kælder på 1.500 m². En indskudt dæk på 1.500 m² skaber nye muligheder for fleksibel anvendelse. Med et klar øje på kvadratmeterne, detaljer – og dets materialer.

CG Jensen har renoveret Pakhus 47 i Nordhavn. Projektet er kåret til Årets Byggeri i kategorien Erhverv i 2024.

I projektet arbejder projektorganisationen blandt andet på at genanvende mursten fra facaden, som skal indgå i den indvendige gæstebetonvæg. Det sker ikke kun af miljømæssige hensyn, men også for at bevare bygningens oprindelige udtryk. CG Jensen understreger i den forbindelse: “Bevar eller forny – det er den tankegang, vi tager med os i arbejdet med transformationen.”

“Genbrugsaspektet er altafgørende i vores forhold til nye materialer. Vi tænker cirkulært og arbejder målrettet for at genanvende så meget som muligt fra den oprindelige bygning, så den får et tidssvarende liv med respekt for dens historie,” forklarer projektchef Anders Esben Kirk Lundh fra CG Jensen.

Alle på projektet har adgang til 3D-modellen og en fælles online samarbejdsplatform, der kan tilgås fra hvor som helst. På den måde bliver det lettere at følge projektets fremdrift i realtid – og indrapportere direkte fra byggepladsen.”
Anders Esben Kirk Lundh, projektchef hos CG Jensen

Digitaliseringens betydning

Netop 3D-scanning er fremtrædende i renoveringsprojektet. Ved hjælp af avancerede laserscanninger er det muligt at måle med præcision, så man kan sikre sig, at digitale modeller svarer til den fysiske virkelighed.

“For By & Havn som bygherre er det også væsentligt at kunne træffe beslutninger ud fra data, så vi får en mere attraktiv og tidssvarende udnyttelse af det eksisterende,” forklarer Anders Esben Kirk Lundh.

Gennem scanning og digitale værktøjer kan man arbejde med 3D-modeller, der kobles sammen med den fælles samarbejdsplatform. På den måde kan alle parter – fra bygherre til entreprenører – følge fremdriften i realtid. Det gør det nemmere at fange potentielle udfordringer tidligt i processen.

Fremtiden er bygget på det eksisterende

Pakhus 53 er ikke bare et renoveringsprojekt – det er et konkret eksempel på, hvordan fremtidens byggeri kan skabe værdi gennem transformation. Ved at bygge videre på eksisterende strukturer, reducere ressourceforbrug og integrere digitale teknologier viser projektet vejen for, hvordan vi kan forlænge bygningers levetid og skabe bæredygtige rammer i byerne.